Regulamin wynajmowania kontenerów

§ 1.

1. Zapłata czynszu za najem następuje z góry za każdy miesiąc na rachunek bankowy Wynajmującego: 10 1050 1100 1000 0090 9145 7805. Wynajmujący będzie wystawiał i doręczał Najemcy drogą elektroniczną fakturę VAT lub paragon zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Najemca wyraża zgodę na przesyłanie Faktury VAT drogą elektroniczną.

2. Strony przewidują możliwość przedłużenia czasu trwania Umowy najmu, jeśli Najemca wyśle do Wynajmującego w formie pisemnej lub dokumentowej (np. za pośrednictwem poczty elektronicznej) pismo z prośbą o wydłużenie trwania Umowy najmu, a Najemca wyrazi zgodę na przedłużenie trwania Umowy najmu w formie pisemnej lub dokumentowej.

3. Kwota czynszu będzie waloryzowana w oparciu o zmiany wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych raz w roku. Zmiana czynszu w powyższym trybie następować będzie w formie pisemnego lub dokumentowego powiadomienia Najemcy i nie stanowi zmiany niniejszej umowy.

 

§ 2

1. Strony zgodnie ustalają, iż w przypadku przekroczenia przez Najemcę czasu najmu Kontenera wskazanego w $ 2 ust. 2 umowy, Najemca będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz Wynajmującego odszkodowania za bezumowne korzystanie z Kontenera w wysokości podwójnej miesięcznej stawki czynszu najmu, proporcjonalnie do czasu bezumownego korzystania z Kontenera.

2. Strony zgodnie ustalają, iż w przypadku opóźnienia z płatnością przez Najemcę czynszu najmu za 1 okres rozliczeniowy, Wynajmujący jest uprawniony, po uprzednim wezwaniu Najemcy na piśmie albo w formie dokumentowej (np. za pośrednictwem poczty elektronicznej) do zapłaty zaległego czynszu Najmu i wyznaczeniu dodatkowego 3 dniowego terminu do zapłaty pod rygorem zablokowania dostępu do Kontenera, do zablokowania dostępu do Kontenera poprzez założenie dodatkowego zamknięcia oraz do wypowiedzenia Umowy. W przypadku uregulowania przez Najemcę zaległości czynszowych wraz z odsetkami, kontynuowanie najmu Kontenera jest możliwe po zdjęciu dodatkowego zamknięcia i uiszczeniu przez Najemcę opłaty dodatkowej w wysokości 150 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych) netto.

3. Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia Umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:

a. zalegania przez Najemcę z zapłatą czynszu najmu za dwa pełne okresy rozliczeniowe i bezskutecznym wezwaniu Najemcy przez Wynajmującego do zapłaty zaległego czynszu najmu na piśmie albo w formie dokumentowej z wyznaczeniem Najemcy dodatkowego 7 – dniowego terminu do zapłaty zaległego czynszu pod rygorem wypowiedzenia Umowy w trybie natychmiastowym;

b. używania przez Najemcę Kontenera w sposób sprzeczny z Umową lub przeznaczeniem bądź w sposób grożący utratą lub uszkodzeniem;

c. oddania przez Najemcę Kontenera w podnajem albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wynajmującego;

4. W celu zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego z tytułu zapłaty czynszu najmu i świadczeń dodatkowych, Wynajmującemu przysługuje ustawowe prawo zastawu na rzeczach Najemcy umieszczonych w Kontenerze. Rzeczy podlegające zastawowi, w przypadku zaistnienia przesłanki określonej w $ 3 ust. 2 i 3 Umowy zostaną zbyte w postępowaniu egzekucyjnym.

5. Wynajmujący może sprzeciwić się usunięciu przez Najemcę rzeczy pozostawionych w Kontenerze w sytuacji opisanej w S 3 ust. 4 Umowy poprzez zabezpieczenie Kontenera dodatkowym zamknięciem bądź do przeniesienia rzeczy pozostawionych w Kontenerze do czasu zapłaty bądź złożenia przez Wynajmującego zabezpieczenia pieniężnego w wysokości zaległości oraz innych świadczeń dodatkowych do poniesienia których zobowiązany został na podstawie niniejszej Umowy.

6. Wynajmującemu, w przypadku zaistnienia okoliczności opisanych w 8 3 ust. 2 i ust. 3 Umowy, przysługuje prawo do opróżnienia Kontenera z zawartości na koszt Najemcy.

7. W przypadku zawarcia umowy na czas nieokreślony, każda ze stron może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem 2 tygodniowego terminu wypowiedzenia.

 

§ 3

1. W przypadku wyjątkowego zabrudzenia wewnątrz lub uszkodzenia Kontenera – Najemca ma obowiązek niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Wynajmującego, pod rygorem obciążenia kosztami czyszczenia lub naprawy Kontenera.

2. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za użytkowanie Kontenera oraz zobowiązany jest do pokrycia wszelkich ewentualnych szkód wynikłych z używania Kontenera.

3. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez osoby trzecie, którym udostępni Kontener.

4. Strony zgodnie postanawiają wyłączyć rękojmię za wady Kontenera.

5. Stromy zgodnie ustalają, iż Najemca zapłaci Wynajmującemu na jego żądanie kwotę stanowiącą równowartość wartości Kontenera w przypadku: utraty lub zniszczenia Kontenera lub jego wyposażenia. Kwota ta zostanie wyliczona zgodnie ze stanem Kontenera z dnia zawarcia niniejszej umowy.

6. Bezwzględnie zakazuje się Najemcy używania Kontenera w szczególności do:

a. przetrzymywania wszelkich Przedmiotów. uznanych za nielegalne na terenie Rzeczpospolitej Polskiej;

b. przetrzymywania rzeczy pochodzących z przestępstw;

c. przetrzymywania przedmiotów niebezpiecznych, toksycznych, mocno żrących, wszelkiego rodzaju chemikaliów;

d. przetrzymywania paliw, olejów, smarów;

e. przetrzymywania śmieci, odpadów, nawozów;

f. przetrzymywania produktów spożywczych łatwo psujących się;

g. przetrzymywania żywych zwierząt.

7. Bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca nie może oddać Kontenera w całości lub w części w podnajem lub do bezpłatnego używania podmiotom trzecim pod rygorem skutków określonych w $ 3 ust. 3 Umowy.

8. Najemca nie ma prawa zmieniać wyposażenia ani stałych elementów Kontenera, ani czynić jakichkolwiek zmian w Kontenerze

9. Umieszczanie jakichkolwiek oznaczeń, reklam, szyldów lub innych elementów identyfikacji wizualnej Najemcy na powierzchni Kontenera wymaga uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego co do formy i treści tych elementów.

10. Wszelkie rzeczy umieszczane przez Najemcę w Kontenerze powinny zostać odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią, zanieczyszczeniem, innymi negatywnymi czynnikami atmosferycznymi i zewnętrznymi mogącymi mieć wpływ na stan rzeczy.

11. Najemca zobowiązany jest do przechowywania i zachowania rzeczy w stanie niepogorszonym. Najemca zobowiązuje się do przechowywanie w Kontenerze na własne ryzyko i odpowiedzialność rzeczy w taki sposób, jaki wynika z właściwości przechowywanej rzeczy.

 

§ 4

1. W ramach umowy Wynajmujący udostępnia powierzchnię Kontenera wraz z zamknięciem umożliwiającym założenie kłódki. Najemca jest zobowiązany do zakupu kłódki służącej do zamknięcia Kontenera. Kłódka wraz z kluczem jest wyłączną własnością Najemcy. Wynajmujący nie posiada żadnego klucza do kłódki wykorzystywanej przez Najemcę.

2. Wraz z rozpoczęciem najmu Najemca otrzymuje Kontener do swojej wyłącznej dyspozycji (z wyłączeniem osób trzecich) przez cały okres najmu i z tą chwilą na Najemcę przechodzi całkowita odpowiedzialność za użytkowanie Kontenera w okresie trwania umowy.

3. Teren, na którym znajduje się Kontener jest strzeżony i monitorowany przez 24 godziny na dobę.
Strony zgodnie potwierdzają, iż wyłączną odpowiedzialność za rzeczy umieszczane i pozostawione w Kontenerze ponosi Najemca jako jego wyłączny dysponent w okresie najmu.

4. Po ustaniu stosunku najmu, Najemca zobowiązuje się w terminie 3 dni wydać Kontener Wynajmującemu w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia Kontenera wynikającego z jego prawidłowej eksploatacji, opróżnionym ze wszystkich rzeczy.

5. Strony zgodnie ustalają, iż w przypadku pozostawienia w Kontenerze rzeczy przez Najemcę, Wynajmujący na jego koszt i ryzyko odda rzeczy do przechowania osobie trzeciej profesjonalnie zajmującej się przechowywaniem rzeczy. Rzeczy przechowywane będą przez okres do jednego miesiąca. O przekazaniu rzeczy do przechowania Wynajmujący poinformuje Najemcę i wezwie Najemcę w formie pisemnej lub dokumentowej do odbioru przechowywanych rzeczy w terminie 7 dni pod rygorem dokonania ich utylizacji / zbycia na koszt i ryzyko Najemcy, na co Najemca wyraża bezwarunkową i nieodwołalną zgodę.

6. Najemca wyraża bezwarunkową i nieodwołalną zgodę na utylizację / zbycie przez Wynajmującego pozostawionych przez niego rzeczy w Kontenerze w przypadku bezskutecznego upływu terminu określonego w $ 6 ust. 6 Umowy. Środki pozyskane ze zbycia rzeczy w pierwszej kolejności zostaną przeznaczone na zaspokojenie kosztów przechowywania rzeczy w sposób opisany w $ 6 ust. 6 Umowy oraz innych zaległości powstałych przy wykonywaniu niniejszej Umowy. Pozostałe środki zostaną przekazane na rachunek bankowy Najemcy.

7. Najemca wyraża bezwarunkową i nieodwołalną zgodę na utylizację przez Wynajmującego pozostawionych w Kontenerze rzeczy, które nie zostały zbyte zgodnie z $ 6 ust. 7 Umowy na koszt Najemcy.

8. W przypadku zaistnienia sytuacji opisanej w $ 3 ust. 4-5 oraz $ 6 ust. 6 Umowy, Wynajmujący może dokonać otwarcia Kontenera. Otwarcie nastąpi przy udziale dwóch świadków oraz zostanie sporządzony protokół z otwarcia Kontenera, w którym umieszczony zostanie spis rzeczy znajdujących się w Kontenerze, na co Najemca wyraża bezwarunkowa i nieodwołalną zgodę.

 

§ 5

1. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie właściwe przepisy Kodeksu cywilnego.

2. Z zastrzeżeniem art. 58 $ 3 kodeksu cywilnego, jeżeli w dowolnym czasie którekolwiek postanowienie Umowy będzie lub stanie się niezgodne z prawem, nieważne lub niewykonalne w jakimkolwiek aspekcie, nie będzie to miało w żaden sposób wpływu na zgodność z prawem, ważność ani wykonalność pozostałych postanowień Umowy, a Strony podejmą w dobrej wierze negocjacje w celu ponownego uregulowania kwestii będącej przedmiotem takiego nieważnego lub niewykonalnego postanowienia.

3. Sądem właściwym do rozpoznania ewentualnych sporów wynikających z niniejszej umowy jest Sąd w Bielsku Białej. Umowa podlega prawu polskiemu i kognicji sądów polskich.

4. Strony zgodnie ustalają, że wszelkie powiadomienia oraz oświadczenia mogą być składane w formie pisemnej osobiście lub listem poleconym albo dokumentowej w szczególności za pośrednictwem poczty e-mail na adres podany w niniejszej umowie. Zmiana adresu wymaga pisemnego lub dokumentowego powiadomienia drugiej strony.